金控銀行搶進都更，
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，為的是什麼？市場人士分析，
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，都更之後資產重估，
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，帳面價值增加，
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，可美化財務報表，
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，加上未來都更條例修正後，
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，持有人至多可享12年房屋稅減半徵收 ，
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，可說是資產重估利益和稅務優惠兩頭賺。市場人士表示，
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，行庫位於台北市的老舊行社幾乎都位於精華區，
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，但是屋齡老舊，出租行情也不夠漂亮，數位化時代來臨，銀行縮減分行速度越來越快，按照原規定都更，自用都嫌多，改建無利可圖 ，都更當然沒有誘因。新辦法讓行庫都更意願大增，況且行庫都更有其優勢，就是資產持有者單純 ，整合容易。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，原規定讓銀行都更後有自用壓力，都更不一定划算，自用比率門檻降低，金管會不但為金融業者解套，還有點石成金的效果。因為行庫行社多位於精華區，但是過於老舊，都更之後舊翻新會有資產重估價值，而且容積獎勵，樓地板面積增加，新的房子租金貢獻度提高，能為銀行帶進更多租金收入，有美化財務報表的效果。內政部都更條例草案現已送行政院審查，草案內容比照建築物加速重建條例，都更後房屋稅減半徵收二年，只要所有人未移轉，稅務減半可延長10年，也就是最長可享12年稅務減半優惠，這對於不會賣房產的行庫來說，又是一大福音。，