每坪成交均價突破62萬 新高

上海樓市持續發燒,

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,除了成交量大增外,

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,上海商品住宅成交均價目前更已突破每平方公尺人民幣4.1萬元(約為每坪新台幣62萬元)大關,

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,再創歷史新高。根據房仲業者、上海鏈家市場研究部統計,

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,8月15日至8月21日當周,

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,上海全市商品住宅供應面積為10.36萬平方公尺(約3萬坪),

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,較前一周下滑約35%;成交面積為28.79萬平方公尺(約8.5萬坪),成長近4%;成交均價為每平方公尺人民幣4萬1,259元,比起前一周成長近5%,創下歷史新高。從成交情況來看,當周熱點成交區域為嘉定、青浦、松江等區域,成交量均在200套以上,成交均價也都超過每平方公尺人民幣3萬元(約為每坪新台幣45萬元),為目前主力購屋客群所在。上海鏈家市場研究部分析師柯曉娟表示,從整體市場來看,當周上海的新房市場成交量價再現穩步上漲,在近期成交量始終處於高檔的情況下,新增供應量卻一直低位波動,導致市場供求結構極度不均衡,目前市場基本處於賣方市場。在當前市場熱度不斷升溫下,開發商心理預期加強,在推盤節奏上有所放緩,為「金九銀十」做準備,從而導致供應量的持續低迷。,

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