未過戶即轉售的土地交易所得不能免稅

財政部表示，

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，個人出售土地的交易所得，

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，免納所得稅，

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，但若購入土地後未過戶即再轉售，

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，即屬出售土地移轉登記請求權並非土地，

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，必須依其他所得繳納所得稅。
財政部規定，未辦理產權過戶即出售給第三人，並直接由原土地所有權人變更所有權為第三人時，因其所出售的是土地移轉登記請求權，並非土地，所獲取利益並非土地交易利得，應依「其他所得」性質，以其收入額減除成本及必要費用後餘額報繳綜合所得稅。，