台肥新竹廠將遷移，
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，原址則將規劃成「新竹科技商務園區」，
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，以公道五路為發展軸線，
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，融合綠色建築精神，
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，規劃成商業、辦公、住宅以及結合台灣館產創園區新亮點，
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，營造成「台灣的六本木」。
台肥公司新竹廠占地20公頃，基地完整方正，市長許明財期許此區成為新竹市的新市鎮，景觀、產業、觀光兼顧。
中華大學教授陳榮村在期初報告中說，「新竹科技商務園區」西以中華路一段及東進路為界，北及隆恩圳，南到忠孝路，東到東勢街，與竹科及研發聚落接近，極具優異區位條件。
「新竹科技商務園區」未來將有辦公區、旅館區、住宅區及高級養生村，加上世博區，各區間規劃空中廊道，彼此銜接，周邊也設計自行車道、景觀綠帶、公共藝術及入口廣場，「讓新竹市更現代化」。
由於全區有鐵路經過，許明財建議規劃時，要注意鐵路沿線未來是否採高架或地下化，作適當因應。，