已經上路三年多的奢侈稅,
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,有機會因為房地合一的實價課稅上路而停止實施。根據財政部的統計資料指出,
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,奢侈稅上路3年多以來,
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,到今年5月底不動產共核課了16575件,
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,稅收90億3323萬元,
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,平均每件課稅54.5萬元,
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,相當於一部小型房車。奢侈稅過去三年雖未直接讓房價反轉下跌,
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,但仍達到打擊投機「以量制價」的效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,
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,奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果,短期買賣的奢侈稅稅率從10%~15%不等,等於持有超過兩年才出售,屋主可以省下總價10%~15%的稅金。對動輒好幾百萬甚至上千萬的房屋而言,是一筆相當可觀的金額;因此大多數的屋主,若想售屋也會持有滿兩年,以免被課徵到奢侈稅。
奢侈稅自100年6月1日施行,截至103年5月31日,光不動產部分就核課了16575件,稅收90億3323萬餘元。為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平,各地區國稅局亦對不動產特銷稅短漏報案件加強查核,以有效遏止不當租稅規避行為。
從財政部多次的宣導資料來看,民眾常犯的錯誤包括買進與賣出的時間計算錯誤,未辦妥戶籍登記等。早期有些課徵奢侈稅的民眾,屬於不小心或誤解法規;但近年則有案例是假藉人頭名義與假贈與等行為,刻意規避奢侈稅,被國稅局連補帶罰的案例,大多是贈與後出售,最後金流又回到贈與人身上,被國稅局查獲。
曾敬德表示,經過奢侈稅、囤房稅、央行的選擇性管制與目前規劃中的房地合一稅後,的確已經有效打壓房市上漲的氣燄。現今規畫以房地合一稅取代奢侈稅,還需相關完善的配套措施,才能夠達到奢侈稅抑制短期投機的效益。,